土地活用をお考えの方 FOR LAND OWNERSHIP

地主様への最良のご提案をプレゼンテーション

土地にはそれぞれ特徴があり、土地オーナー様にはそれぞれのお考えがあります。
ひとつひとつの土地に対して、最も適したテナントを誘致し、土地オーナー様の活用目的に応じた
最良のご提案をプレゼンテーションいたします。
遊休地にテナントを斡旋し、安定した収益の高い土地に変えます。
空き倉庫を店舗として甦えらせることができます。
収益物件、買い替えをお探しのオーナー様にリスクの少ない店舗経営ができる
物件をご紹介します。
テナントとの契約締結後のアフターフォローもおまかせ下さい。

エリアマネージメントが行う「サブリース」のメリット

サブリースとはオーナー様がテナントと直接契約するのではなく、当社がオーナー様の土地を
賃借し、テナントが希望する建物を建て、これをテナントに転貸する方式です。
（※いくつかの契約形態があります。）
オーナー様が本来もつ事業リスクや建物管理業務などのご心配やお悩みを、
ロードサイド店舗開発に特化し得てきた豊富なノウハウと経験で当社が解決いたします。
地主様のご心配やお悩み解決いたします！

お悩み1 初期費用を金融機関から借り入れしたくない。

建設等にかかる「初期投資」を当社が負担いたします！
テナントから建設協力金が出ない場合でも、当社がオーナー様に建設協力金として融資させていただきますので、初期投資がほとんどかからず、事業化することができます。

お悩み2 途中で撤退された場合の事が心配。

テナント募集サイト「AREA-NET」で後継テナント誘致！
「AREA-NET」は当社独自の５００社以上の土地・テナント情報データを構築しております。
居抜き店舗への出店を希望するテナントの情報を確実に把握しており、営業状態のまま後継テナントを見つけることで、損失を軽減しようとするサービスです。

お悩み3 テナントとの賃料交渉や近隣住民のクレーム対応が心配。

全て当社が窓口となり交渉します！
解約されると困るので家賃交渉を強気に交渉できない、建物管理や近隣対策などの、
通常はオーナー様がご負担すべき面倒な業務はすべて当社がお引き受けします。

お悩み4 複合店舗にしたいけれど、複数のテナントとの契約が大変。

複雑な契約は当社が窓口となり、契約を一本化できます！
複数のテナントが出店するような大型複合施設の場合、複数のテナントとの契約は複雑で大変ですが、当社が窓口となるので安心です。